| 木造住宅の耐震診断サービス。動的解析による耐震診断・一般耐震診断。スピーディーに対応します。 |
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耐震診断法の種類
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| 木造住宅の耐震診断は１９８５年に発刊された、国土交通省住宅局監修 「木造住宅の耐震精密診断と補強方法」をもとに行われてきました。 簡易診断として「我が家の耐震診断」で居住者が自分で耐震性を評価する方法と、専門家が耐震補強の必要な場所や耐震補強方法を調査する精密耐震診断と２種類ありました。 ２００３年７月に最新の研究成果を踏まえた改訂が行われ、「木造住宅の耐震診断と補強方法」となり、より詳しい調査が行われるようになりました。 誰でもできる我が家の耐震診断
誰でもできる我が家の耐震診断の結果、心配がある場合、あるいはより詳しく診断したい 場合、専門家による一般診断法を実施します。 一般耐震診断
「一般耐震診断」の結果、耐震補強の必要がある場合、より詳細な耐震診断により 最終的な耐震補強の要否を判断するとき「精密耐震診断」を実施します。 耐震補強の実施を決めた場合、耐震補強後の診断も「精密耐震診断」を実施します。 しかし、「精密耐震診断」は建物を壊して調査するため費用が嵩むこと、構造計算など 高度な解析が必要なことから、現実的にはほとんど行われていません。 精密耐震診断
通常、一般耐震診断で耐震補強の必要がある場合、耐震補強設計を行い耐震補強工事を実施します。また、耐震補強後の検証も一般耐震診断で判定します。 いろいろと問題があります。 一般耐震診断を省略して精密耐震診断を行えば、耐震補強が必要でない場合も耐震診断に伴って行う建物破壊の補修費などが必要になり、費用が嵩むことになる。（精密耐震診断費用20万円位と補修費が必要になります） 一般耐震診断の次の精密耐震診断を省略して耐震補強設計を行った場合、非破壊検査のため部位別の劣化状況の診断がなされていないこと、耐力が期待できる無開口壁、垂壁や柱の耐震要素調査を行っていないことから、必要以上の耐震補強設計になります。 一般耐震診断、精密耐震診断でも詳細な地盤調査は行わないので、地震時に注意すべき点の指摘になる。当然、地盤と建物との共振可能性がわかりません。 当社では、このような問題を解決するために、動的耐震診断を採用しています。 動的耐震診断
当社の総合耐震診断 一般耐震診断と動的耐震診断をセットにした耐震診断法です。 総合耐震診断のメリット ○動的耐震診断で耐震性を実測値で把握できます。 ○動的耐震診断ではわからない、土台や基礎、接合部の状況も調査します。 ○建物を壊さずに調査できるため、耐震補強が必要でない場合も、補修費が不要です。 ○地盤調査を行うので、建物と地盤の共振性が判明します。 ○診断結果が「震度いくつの地震まで安全なのか」具体的に数字でわかります。 ○垂壁や柱、床剛性等の耐震要素も反映され、補強箇所が明確になります。 ○補強工事後の効果も数値でわかります。 |
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